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Registro sencillo

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Antes de la reforma de la ley hipotecaria este era un procedimiento judicial, pero posteriormente se ha convertido en un procedimiento que se puede realizar directamente ante el notario. Lo más recomendable es tener un título de propiedad que consiste en una escritura pública, por ejemplo, un testamento otorgado ante notario.

También se pueden aportar documentos privados como el contrato de compraventa o un testamento ológrafo. La puede solicitar en la Sede Electrónica del catastro inmobiliario.

Es importante informar de si existen diferencias entre los titulares catastrales y los verdaderos titulares del inmueble. En el caso en que te hayas propuesto vender tu vivienda y necesites asesoramiento para la venta, puedes contar con la ayuda de una consultoría inmobiliaria experta como Proddigia , que realizará todas las gestiones para que la venta se materialice lo antes posible y en las mejores condiciones.

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La nota simple de registro de propiedad. Share on whatsapp. Share on linkedin. Share on twitter. Share on facebook. Tabla de contenidos. La nota simple se divide en varios apartados y contiene la siguiente información: — Registro de la propiedad al que pertenece la finca.

Son las siguientes: — Se utiliza para que el comprador pueda comprobar , antes de la firma del contrato de arras o de la escritura de compraventa, la titularidad, la superficie y las cargas de la finca. Estos son los pasos a seguir: — Accede a la página web de registradores. La certificación también se puede pedir de forma presencial o de forma telemática.

Para tramitar el expediente de dominio se tendrá que obtener la siguiente información: — Escrito de solicitud. Ana Vila. Descárgalo gratis. política de privacidad He leído y acepto la política de privacidad de proddigia.

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Todo lo que necesitas saber sobre el Registro de la Propiedad en Barcelona. Síguenos en. Valora tu inmueble. Sí, quiero. Descúbrelo gratis en solo 3 pasos. Si te preguntas cómo solicitar una nota simple NS en el Registro de la Propiedad , seguramente te encuentras a punto de adquirir o tasar un inmueble.

En ambos casos comprar o valorar una finca , la NS registral es un documento imprescindible. Cuando vamos a comprar una vivienda, la NS nos informa sobre el estado real de la misma y cuando vamos a valorar un inmueble, la Sociedad de Tasación que presta el servicio te pedirá la NS del Registro de la Propiedad, con mínimo tres meses de validez.

En este artículo, te vamos a explicar paso a paso cómo solicitar la NS registral en el Colegio de Registradores de la Propiedad : cuánto cuesta, qué validez tiene o qué información necesitas para pedirla. La nota simple NS registral es un documento que recoge la información sobre un inmueble que figura en el Registro de la Propiedad.

En el archivo aparecen datos como la titularidad, el derecho del titular, las posibles cargas o gravámenes hipotecas, servidumbres, usufructos, anotaciones preventivas de embargo, etc.

Se caracteriza por su brevedad y concisión: posiblemente, es el documento más corto y con más información que podemos consultar sobre un inmueble. Además, la NS registral es uno de los papeles más importantes a la hora de comprar una finca vivienda, oficina, edificio, terreno, etc.

La nota simple NS de un inmueble tiene un valor puramente informativo y sirve para conocer detalles relevantes sobre un bien inmueble que nos interesa comprar. Gracias a la NS registral podemos saber quién es su verdadero propietario o si tiene alguna carga de la que no teníamos constancia.

Destacamos también que, a la hora de tasar una vivienda para cualquier finalidad, la Sociedad de Tasación nos pedirá la NS del registro, con fecha de validez menor a tres mes. En la nota simple NS registral, encontramos la siguiente información:.

Cualquier persona puede solicitar una NS en el Registro de la Propiedad. No se necesita, por tanto, tener un permiso específico para solicitarla. El único requisito que nos pedirán será explicar el motivo por el cual queremos saber esta información.

El motivo debe ser válido, legítimo y veraz. Para pedir una NS registral habrá que presentar alguno de estos datos:. Con presentar al menos uno de estos datos podremos solicitar la NS en el registro, aunque cabe destacar que cuantos más datos tengamos, más fácil será conseguirla.

Actualmente, las notas simples pueden solicitarse por dos vías: física en el registro presencial y online a través de la página web del Colegio de Registradores de la Propiedad.

Pedir la nota simple NS a través de internet es la opción más segura, sencilla y cómoda: podemos realizarla desde cualquier terminal con acceso a internet, su tramitación y envío es mucho más rápido y el formato de recepción, en PDF con firma digital, mucho más versátil y fácil de manejar.

El Colegio de Registradores ofrece el servicio de nota simple NS : A continuación, te contamos qué debes hacer paso a paso para obtener la NS registral en su web. Si vas a solicitar la NS para una tasación inmobiliaria, en Arquitasa también podemos ofrecerte el servicio de NS , e incluirlo en la tramitación total de la valoración de tu inmueble.

El Colegio de Registradores, a través de su página web, ofrece la posibilidad a cualquier usuario de solicitar publicidad registral. Concretamente, podremos solicitar publicidad a los registros de la propiedad, a los registros mercantiles y a los de bienes muebles.

Para solicitar la nota simple NS , una vez situados en la web del Colegio de Registradores, seleccionaremos la opción accede al registro online para acceder a la pantalla que nos muestra todos los trámites u operaciones que podremos llevar a cabo en la misma.

Para acceder, seleccionamos el trámite o servicio que necesitamos : en nuestro caso, una NS de una finca al registro de la propiedad.

A continuación, nos identificamos como usuario no abonado que dispone de tarjeta o paypal. En esta pantalla, debemos completar todas las casillas del formulario ; ya que dichos datos son los que posteriormente se utilizarán para la emisión de la factura. En la casilla de nombre y apellidos indicamos los nuestros, rellenaremos el resto de datos personales incluido el tipo de documento, seleccionamos el tipo de destinatario, si es empresario o consumidor final, también indicaremos si queremos que se retenga o no IRPF en la factura.

Finalmente, escribiremos en esta casilla una cuenta de correo electrónico que se utilizará en el caso de que los servicios colegiales necesiten ponerse en contacto con el usuario. El usuario debe leer y aceptar la siguiente pantalla en cumplimiento de la Ley Orgánica de Protección de Datos para poder continuar.

Tras finalizar el proceso de identificación, el sistema nos vuelve a mostrar todos los trámites posibles para confirmar el servicio que queremos solicitar, en nuestro caso la nota siempre de una finca.

Dentro del servicio seleccionado identificamos el tipo de información que necesitamos: nosotros vamos a solicitar una nota simple NS informativa , la seleccionamos y pulsamos continuar. El usuario debe elegir entonces con qué criterio quiere solicitar la publicidad, pudiendo elegir entre las distintas opciones que se le muestran.

Nosotros vamos a llevar a cabo nuestra petición por búsqueda por datos registrales. Presionamos aceptar y seleccionamos, por ejemplo, València.

Accedemos a esta pantalla donde el usuario elegirá si la petición la lleva a cabo por municipio o por lista de registro, en nuestro caso vamos a elegir lista de registros y seleccionamos aceptar. Al avanzar, nos aparece la pantalla con la relación de todos los registros de la provincia que hemos seleccionado, nosotros elegimos el registro de València 1 tras indicar el mismo pulsamos aceptar.

A continuación, nos pide los datos registrales, es decir los datos identificativos de la finca en el registro. En primer lugar indicaremos la sección cuando corresponda en todo caso tenemos que introducir el número de finca sobre la que solicitamos la publicidad y para el caso que sea pertinente deberemos indicar la subfinca o el duplicado.

El usuario podrá utilizar, si lo desea, el campo otros datos para hacer cualquier tipo de aclaración o explicación sobre la finca, por ejemplo tomo, libro y folio donde se encuentra inscrita la misma.

Tras introducir todos los datos pulsaremos continuar. En la primera parte de esta pantalla nos muestra los datos de la finca objeto de nuestra selección o búsqueda. En el apartado interés legítimo el usuario deberá seleccionar el que le llevó a solicitar la nota de publicidad.

Si nos posicionamos sobre las palabras interés legítimo nos aparece una ventana en la que se explica al usuario en qué consiste dicho interés.

La aplicación nos ofrece cuatro tipos de interés de forma específica: si nos posicionamos sobre cada opción nos mostrará una ventana explicativa de cada uno de ellos respectivamente.

En el supuesto de que nuestro interés no se corresponda con alguno de estos cuatro motivos, tendremos que seleccionar la opción otros especificar y explicaremos en este campo cuál es el verdadero motivo por el que solicitamos esta nota simple.

Si contratamos esta gestión, tendremos que marcar estas dos casillas. En el apartado datos de envío, ya nos viene cumplimentado a la dirección de email como consecuencia de haber rellenado la casilla de correo electrónico en la primera pantalla relativa a nuestros datos de la factura.

En el supuesto de que esta petición la queramos recibir en nuestra cuenta de correo diferente, sustituiremos esta cuenta por la que deseemos en cada caso, teniendo presente que sólo podemos rellenar este campo con una única cuenta de correo electrónico.

En nuestro caso vamos a dejar la que tenemos.

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Author: Kagakus

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